注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

海河入海口的窝

本博帖中所有照片视频等内容未经许可不得转发或用于商业用途,谢谢

 
 
 

日志

 
 

文章找到啦!  

2007-12-10 23:05:10|  分类: 经济 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
幸亏论坛里面还有,哈哈,真要从邮箱里面翻不得疯了。。。
翻出了3月的一篇文章,当时为了查找通胀对贷款方案影响的一个金融问题,竟然没能搜索到相关文章,一怒之下研究了几天,写了个小程序简单计算了一下,蒙了不少人呀,哈哈
赶紧存档备查。。。

http://www.mychery.net/forum/bin/ut/topico_show.cgi?id=544609&h=1#9645010

? 新奇军 ? 车友之家 (Archived)  

按打印兼容模式打印这个话题 打印话题  把这个话题寄给朋友 寄给朋友
作者 原创:考虑通胀情况下简要估算:等额本金vs等额本息[申精]
海河入海口
双子座
双子座

发帖: 1959
来自: 天津塘沽
文章找到啦! - tgxuzheng - 海河入海口的窝
文章找到啦! - tgxuzheng - 海河入海口的窝于2007-03-01 11:02 会员信息给此人发送悄悄话发Email给 海河入海口OICQ号码: 5193808复制到剪贴板。 只适用于 IE 用户:-)把这个帖子加入我的收藏
文章找到啦! - tgxuzheng - 海河入海口的窝简单算了一下,如果考虑通胀,什么情况下哪种贷款方式更划算呢?

昨天搜索了一天,发现找历年通胀率还真是挺困难,很难得到权威数据,不过也普及了一些知识。根据算法不同,通胀率是不同的,更重要的是,各地的通胀率相差很大。我们就以简单概算的一个值来判定吧。有个理论说我国通胀率在4%最适合,去年2006年官方说法是3.8%,到底通胀幅度如何大家心里自有感觉,毕竟各地不一样。2005年的通胀率政府对外公布的是3%多,民间评论感觉实际在4%至5%之间。查了一些参考数值,仅供参考:

1990 3.1
1991 3.4
1992 6.4
1993 14.7
1994 24.1
1995 17.1
1996 8.3
1997 2.8
1998 -0.8
1999 -1.4
2000 0.4
2001 0.7
2002 -0.8
2003 1.2
2004 3.9

那么我为了算法简单,保守估算了一个年平均通胀率,3%
因为未来通胀如何无法预测,仅当研究吧。

下面以组合贷款总额65万,其中公积金贷款40万,商业贷款25万,贷款30年为例进行一下比较:

  (等额本息计算结果) (等额本金计算结果)
贷款总额: 650000 650000
还款总额: 1326480.22 1183377.5
支付利息款: 676480.22 533377.5
首月还金额: 3684.67(元) 4760.56(元)

显然,还款总额等额本金要低:1326480.22 - 1183377.5 = 143102.72 (14万3)

再看看考虑通胀情况下,折合为贷款时现金总额的比较:

等额本息年还款额;折合贷款时现金额;折合贷款时现金累计额

44892 ; 44892 ; 44892

44892 ; 43545.24 ; 88437.24

44892 ; 42238.8828 ; 130676.1228

44892 ; 40971.716316 ; 171647.839116

44892 ; 39742.56482652 ; 211390.40394252

44892 ; 38550.2878817244 ; 249940.691824244

44892 ; 37393.7792452727 ; 287334.471069517

44892 ; 36271.9658679145 ; 323606.436937432

44892 ; 35183.8068918771 ; 358790.243829309

44892 ; 34128.2926851207 ; 392918.536514429

44892 ; 33104.4439045671 ; 426022.980418996

44892 ; 32111.3105874301 ; 458134.291006426

44892 ; 31147.9712698072 ; 489282.262276234

44892 ; 30213.532131713 ; 519495.794407947

44892 ; 29307.1261677616 ; 548802.920575708

44892 ; 28427.9123827287 ; 577230.832958437

44892 ; 27575.0750112469 ; 604805.907969684

44892 ; 26747.8227609095 ; 631553.730730593

44892 ; 25945.3880780822 ; 657499.118808676

44892 ; 25167.0264357397 ; 682666.145244415

44892 ; 24412.0156426675 ; 707078.160887083

44892 ; 23679.6551733875 ; 730757.81606047

44892 ; 22969.2655181859 ; 753727.081578656

44892 ; 22280.1875526403 ; 776007.269131297

44892 ; 21611.7819260611 ; 797619.051057358

44892 ; 20963.4284682793 ; 818582.479525637

44892 ; 20334.5256142309 ; 838917.005139868

44892 ; 19724.489845804 ; 858641.494985672

44892 ; 19132.7551504298 ; 877774.250136102

44892 ; 18558.7724959169 ; 896333.022632019

等额本金年还款额;折合贷款时现金额;折合贷款时现金累计额

56535.72 ; 56535.72 ; 56535.72

55353.72 ; 53693.1084 ; 111889.44

54171.72 ; 50970.171348 ; 166061.16

52989.72 ; 48362.28672156 ; 219050.88

51807.72 ; 45865.0020184932 ; 270858.6

50625.72 ; 43474.028339561 ; 321484.32

49443.72 ; 41185.2345795481 ; 370928.04

48261.72 ; 38994.6418196304 ; 419189.76

47079.72 ; 36898.4179141861 ; 466269.48

45897.72 ; 34892.8722654308 ; 512167.2

44715.72 ; 32974.4507794781 ; 556882.92

43533.72 ; 31139.7309976436 ; 600416.64

42351.72 ; 29385.4173970177 ; 642768.36

41169.72 ; 27708.3368545315 ; 683938.08

39987.72 ; 26105.4342689371 ; 723925.8

38805.72 ; 24573.7683353093 ; 762731.52

37623.72 ; 23110.5074668571 ; 800355.24

36441.72 ; 21712.9258590103 ; 836796.96

35259.72 ; 20378.3996909141 ; 872056.68

34077.72 ; 19104.4034596306 ; 906134.4

32895.72 ; 17888.5064425023 ; 939030.12

31713.72 ; 16728.369283288 ; 970743.84

30531.72 ; 15621.7406978283 ; 1001275.56

29349.72 ; 14566.4542951412 ; 1030625.28

28167.72 ; 13560.4255099873 ; 1058793

26985.72 ; 12601.648643077 ; 1085778.72

25803.72 ; 11688.1940052223 ; 1111582.44

24621.72 ; 10818.2051618602 ; 1136204.16

23439.72 ; 9989.89627449508 ; 1159643.88

22257.72 ; 9201.5495357262 ; 1181901.6

显然,等额本息要低:1181901.6 - 896333.022632019 = 285568.577367981 (28万5)

供有兴趣的朋友参考。


  评论这张
 
阅读(59)| 评论(2)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017